Grundstück & Planung · Bebauungsanalyse

Passt dein Traumhaus auf dein Grundstück?

Du möchtest ein Tiny House, Modulhaus oder ein zweites Wohnhaus auf deinem Grundstück realisieren? Wir lassen die baurechtlichen Möglichkeiten vorab prüfen – verständlich, übersichtlich und mit einer ersten Einschätzung zur Machbarkeit.

449 € Festpreis inkl. 19 % MwSt.

Die Online-Buchung ist gerade kurz nicht verfügbar. Schreib uns einfach – wir melden uns schnellstmöglich und nehmen deinen Auftrag direkt auf.

Bebauungsanalyse anfragen

Deine Leistungen

Was wird geprüft?

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Lageplan mit möglicher Hausposition
Einordnung des geplanten Hauses auf dem Grundstück.

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Baurechtliche Rahmenbedingungen
Zum Beispiel Baugrenzen, Abstände, Stellplätze und Festsetzungen.

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GRZ- und Flächenberechnung
Erste Ermittlung der voraussichtlich zulässigen Bebauungsfläche.

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Machbarkeitseinschätzung als PDF
Mit verständlicher Zusammenfassung der Ergebnisse.

Warum vorab prüfen?

Erst Klarheit. Dann konkrete Hausplanung.

Nicht jedes Grundstück kann wie gewünscht bebaut werden. Eine erste Prüfung hilft dir, Chancen und mögliche Einschränkungen frühzeitig zu erkennen – bevor du tiefer in die Planung investierst.

Auch ohne Bebauungsplan: Soweit einschlägig, wird die Umgebungsbebauung nach § 34 BauGB in die Ersteinschätzung einbezogen.

Auszug aus einer Beispielanalyse · Darstellung nicht maßstabsgetreu

Beispiel

So sieht deine Analyse aus.

Du bekommst einen Lageplan mit Baugrenze und möglicher Position deines Hauses – dazu die Berechnung der voraussichtlich zulässigen Fläche und eine klare Einschätzung: machbar, unter Bedingungen oder nicht machbar.

Der Ablauf

In drei Schritten zum Ergebnis.

01 · Anfrage

Grundstück übermitteln

Adresse, Flurstücksnummer und – wenn vorhanden – Fotos oder weitere Unterlagen senden.

02 · Prüfung

Fachliche Analyse

Eine extern beauftragte, selbstständig tätige Stadtplanerin prüft die verfügbaren Grundlagen.

03 · Ergebnis

PDF erhalten

Du erhältst die Auswertung mit Lageplan in der Regel innerhalb von 7 Werktagen nach Annahme des Auftrags.

Transparenz zur Durchführung

Fachliche Prüfung durch eine externe Stadtplanerin

LEOLOFT kauft diese Dienstleistung für jeden Auftrag extern bei einer selbstständig tätigen Stadtplanerin ein. Die Bearbeitung erfolgt daher vorbehaltlich ihrer verfügbaren Kapazitäten.

Sollte aufgrund hoher Nachfrage keine Bearbeitungskapazität verfügbar sein und dein Auftrag deshalb nicht ausgeführt werden können, erstatten wir dir den bereits gezahlten Betrag vollständig zurück.

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